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上周樂有家深圳門店二手住宅市場表現(xiàn)活躍，看房量環(huán)比上漲1.6%，簽約量環(huán)比上漲2.1%，二手房市場保持穩(wěn)中有漲的態(tài)勢。
地產(chǎn)
其中一手住宅網(wǎng)簽2651套，環(huán)比下降14.1%，同比下降51.1%；二手住宅網(wǎng)簽4196套，環(huán)比下降7.7%，同比下降31.4%。
地產(chǎn)
記者了解到剛剛過去的10月，港資企業(yè)新世界發(fā)展在香港及內(nèi)地市場的物業(yè)銷售租賃及商業(yè)零售板塊，取得了不錯的業(yè)績。其中，香港九龍西地標(biāo)甲級寫字樓「83瓊林街」項目近期獲AECOM亞洲區(qū)總部承租約為1.1萬平方米（12萬平方呎）樓面，創(chuàng)下疫情後區(qū)內(nèi)最大宗甲級寫字樓租務(wù)紀(jì)錄。
地產(chǎn)
團(tuán)結(jié)香港基金副總裁兼公共政策研究院執(zhí)行總監(jiān)葉文祺昨表示，隨著部分項目於今年第四季至明年上半年完成補(bǔ)地價，加上現(xiàn)時的推售節(jié)奏延續(xù)，若基建時序及行政審批配合，潛在供應(yīng)有望由止跌回穩(wěn)轉(zhuǎn)為溫和上升。
財經(jīng)
美國聯(lián)儲局日前宣布減息，加上息口進(jìn)入下行周期，樓市氣氛已逐漸轉(zhuǎn)好。據(jù)統(tǒng)計，10月至今已知二手成交當(dāng)中，繼續(xù)錄賺多過蝕，獲利個案錄約264宗，較9月同期增加約19%，涉及146個屋苑，賬面獲利金額介乎3萬至1927.66萬元，賬面賺幅介乎約0.12%至105.8倍。
地產(chǎn)
雖然施政報告中未有提出放寬內(nèi)地資金來港買樓的相關(guān)政策，但內(nèi)地人在港置業(yè)的趨勢已不可逆轉(zhuǎn)。在申請按揭的層面，內(nèi)地人或來港的專才將內(nèi)地資金調(diào)配來香港仍有一定困難，故透過以資產(chǎn)水平（業(yè)內(nèi)俗稱「行資產(chǎn)」）申請按揭，仍然具有優(yōu)勢，而且部分香港銀行目前接受以內(nèi)地的房產(chǎn)去計算資產(chǎn)淨(jìng)值，更引起不少專才及內(nèi)地買家關(guān)注，因為這可以大大提升買家的借貸能力。
財評
據(jù)樂有家研究中心今日發(fā)布的深圳樓市數(shù)據(jù)顯示，截至10月29日，10月深圳二手房成交量已超5000套。
地產(chǎn)
新世界發(fā)展（00017）旗下荔枝角甲廈「83瓊林街」出租率約七成，跨國企業(yè)佔(zhàn)超過一半，其中跨國基建顧問研究公司AECOM亞洲區(qū)總部最近承租12萬平方呎樓面，創(chuàng)下疫情後區(qū)內(nèi)最大宗甲級寫字樓租務(wù)紀(jì)錄。市傳每呎租金為30元，月租約360萬元。
地產(chǎn)
社會就市建局財務(wù)狀況及「同區(qū)七年樓齡」收購政策有不少討論。市建局行政總監(jiān)蔡宏興表示，其中有少數(shù)意見因不熟悉市建局收購政策，存有誤解。面對舊區(qū)環(huán)境和樓宇雙老化問題，並非政府或市建局能夠獨(dú)力處理；檢討現(xiàn)時收購政策，亦不是有意見所指的「發(fā)窮惡」，而是以因時制宜、善用社會資源，並維持市區(qū)更新的長遠(yuǎn)可持續(xù)性為大前提正確的處理方法。
地產(chǎn)
筆者早前曾撰文指出，今次樓市回暖的起點(diǎn)，正是由豪宅市場率先帶動；而差餉物業(yè)估價署的數(shù)字，亦持續(xù)反映出豪宅價格的上升勢頭。最新公布的2025年9月私宅售價指數(shù)報292.5點(diǎn)，已連升四個月。其中，屬豪宅範(fàn)疇的D類物業(yè)(100至159.9平方米)及E類物業(yè)(160平方米或以上)繼續(xù)領(lǐng)漲，分別按月升1.36%及1.39%?？梢钥匆姡瑯莾r整體走勢已見穩(wěn)中向好，而豪宅板塊更是升市的先鋒。
財評
專家接受本網(wǎng)採訪表示，這意味著一些城市的限制性政策要有非常清晰的退出表，真正讓住房消費(fèi)具備良好發(fā)展空間。
神州
樂有家研究中心今日發(fā)布上周深圳樓市報告顯示，上周深圳購房主力正從剛需群體轉(zhuǎn)向改善與高凈值人群，這一趨勢在豪宅市場的表現(xiàn)尤為突出。
地產(chǎn)
港股上市公司希慎興業(yè)發(fā)布公告稱，廣運(yùn)同意向買方出售位於竹林苑的一個住宅單位（實用面積約為2084平方呎，約合193平方米），價格為5354萬港元，買方Verdant Peak Investment Limited是一間於英屬維爾京群島註冊成立的有限公司，由公司獨(dú)立非執(zhí)行董事張勇全資擁有。
地產(chǎn)
二十屆四中全會公報中，房地產(chǎn)相關(guān)的表述置於「加大保障和改善民生力度」部分，明確提出要「推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展」。不少房地產(chǎn)分析師認(rèn)為，四中全會公報釋放出要以新的視角理解高質(zhì)量發(fā)展的信號。房地產(chǎn)的定位有所升級，行業(yè)發(fā)展也進(jìn)入新的階段，高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)將更加突出經(jīng)濟(jì)合理和品質(zhì)提升等方向。
即時新聞
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