（香港文匯網(wǎng)記者 胡永愛）2025年，全球房地產(chǎn)市場迎來充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的新篇章。進(jìn)入樓市「金九銀十」的收尾時(shí)期，是檢驗(yàn)房企實(shí)力的「試金石 」。記者了解到剛剛過去的10月，港資企業(yè)新世界發(fā)展在香港及內(nèi)地市場的物業(yè)銷售租賃及商業(yè)零售板塊，取得了不錯(cuò)的業(yè)績。其中，香港九龍西地標(biāo)甲級寫字樓「83瓊林街」項(xiàng)目近期獲AECOM亞洲區(qū)總部承租約為1.1萬平方米（12萬平方呎）樓面，創(chuàng)下疫情後區(qū)內(nèi)最大宗甲級寫字樓租務(wù)紀(jì)錄。

內(nèi)地商場開幕首周吸70萬人流

今年國慶中秋「超級黃金周」期間，全國消費(fèi)市場持續(xù)回暖，新世界集團(tuán)旗下K11內(nèi)地業(yè)務(wù)成績理想，整體銷售額同比大增23%，其中珠寶黃金類別表現(xiàn)尤為亮眼，同比升幅達(dá)45%，反映K11品牌在內(nèi)地市場的吸引力持續(xù)提升。

廣州漢溪K11購物藝術(shù)中心於9月底正式啟幕，作為長隆萬博商圈的核心新地標(biāo)，啟幕首周就吸引近70萬人次到訪，為該區(qū)域商業(yè)注入新活力。而今年4月開幕的深圳K11 ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)，於黃金周期間推出「海上升明月」系列活動(dòng)，假期日均客流突破15萬人次，成為大灣區(qū)備受矚目的文旅熱點(diǎn)之一。

在十一黃金周期間，集團(tuán)於內(nèi)地物業(yè)銷售表現(xiàn)同樣活躍。隨著廣州漢溪K11開業(yè)，耀勝新世界廣場這座TOD綜合體已全業(yè)態(tài)投入使用，十一黃金周來訪量勁增106%, 超48%客戶首次到訪即出手成為業(yè)主。凱旋新世界、新世界?天馥、新世界星輝項(xiàng)目均錄得成交數(shù)據(jù)居板塊前列。

香港寫字樓出租率七成 跨國企業(yè)佔(zhàn)比過半

長沙灣「83瓊林街」採用雙子塔設(shè)計(jì)，樓高23層，總建築面積超10萬平方米（約為114萬平方呎），並設(shè)有約2300平方米（約為2.5萬平方呎）綠化空間，以及梯級式園林廣場。憑藉創(chuàng)新設(shè)計(jì)，項(xiàng)目榮獲多項(xiàng)建築獎(jiǎng)項(xiàng)及綠色建築認(rèn)證，吸引來自建築工程、時(shí)尚品牌、高端物流、科技及媒體，以及共享辦公室等多元化的企業(yè)進(jìn)駐。

現(xiàn)時(shí)「83瓊林街」的租戶主要來自美國、日本及歐洲等地的跨國企業(yè)，所佔(zhàn)比例超過一半，其中跨國基建顧問研究公司AECOM看中區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)成熟，員工通勤便捷，同時(shí)有利於粵港澳大灣區(qū)及北部都會(huì)區(qū)等地區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展，最近合共承租約1.1萬平方米（約為12萬平方呎）樓面作為亞太區(qū)總部升級用途，創(chuàng)下疫情後區(qū)內(nèi)最大宗甲級寫字樓租務(wù)成交紀(jì)錄。

目前已進(jìn)駐的跨國企業(yè)包括美國服裝品牌Ralph Lauren、英國美妝品牌 LUSH、日本物流公司Yusen、行李箱品牌LOJEL及 DELSEY， 及丹麥藥企Novo Nordisk等。

物業(yè)銷售方面，集團(tuán)位於九龍城的BOHEMIAN COLLECTION住宅項(xiàng)目HOUSE MUSE瑧博，於上月底以價(jià)單形式推出115套，即日全數(shù)售罄，銷售額逾8億港元。新世界集團(tuán)聯(lián)合遠(yuǎn)東發(fā)展的啟德臨海豪宅項(xiàng)目THE PAVILIA FOREST柏蔚森以現(xiàn)樓形式推售，目前項(xiàng)目累計(jì)售出近750套，銷售額逾52億港元，持續(xù)展現(xiàn)市場對臨海地標(biāo)住宅的強(qiáng)勁需求。

零售業(yè)務(wù)方面，K11 MUSEA於今年國慶黃金周期間客流同比增長12%，創(chuàng)開業(yè)以來同期客流新高。旅客消費(fèi)集中於高端品牌，更有內(nèi)地旅客單筆消費(fèi)逾100萬港元，顯示高端消費(fèi)市場潛力持續(xù)釋放。