香港文匯報(bào)訊 （特約記者 成小智 多倫多報(bào)道）加拿大聯(lián)邦政府去年限制國際學(xué)生入境人數(shù)，以紓緩房屋危機(jī)，據(jù)租屋資訊網(wǎng)站Rentals.ca剛公布的研究報(bào)告，政府限制院校錄取國際學(xué)生人數(shù)，已導(dǎo)致今年學(xué)生租屋市場迅速降溫，其中國際學(xué)生人數(shù)最多的安大略省和卑詩省，出現(xiàn)逾8%跌幅。

報(bào)告指出在2020至2023年，國際學(xué)生人數(shù)幾乎翻倍，導(dǎo)致學(xué)生可負(fù)擔(dān)的租賃住房需求創(chuàng)紀(jì)錄性增長，但供應(yīng)卻十分有限。聯(lián)邦政府對(duì)國際學(xué)生實(shí)施新限制後，導(dǎo)致學(xué)生租房市場迅速降溫，全國各地主要院校附近的租金下降，國際學(xué)生租屋有更多選擇，減輕他們的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

多倫多跌幅達(dá)8.1%

安大略省的平均租金下降5.8%，其中省府多倫多租金跌幅達(dá)8.1%、而基奇納—滑鐵盧跌幅為6.6%。分析師指出，這些安大略省城市擁有全國一些規(guī)模最大的高等院校，包括多倫多大學(xué)和滑鐵盧大學(xué)。卑詩省的平均租金下跌5.4%，其中擁有卑詩大學(xué)的溫哥華租金下跌8.3%。按社區(qū)劃分的平均租金數(shù)據(jù)顯示，租金下降區(qū)域主要集中在大學(xué)和專上學(xué)院附近?？笨耸〉臄?shù)據(jù)顯示，蒙特利爾市麥基爾大學(xué)周邊的一房租金下跌4.4%，超過全市的1.3%平均跌幅。在新斯科舍省，哈利法克斯市的達(dá)爾豪斯大學(xué)周邊租金下跌9.9%，高於全市平均租金跌幅8.7%。

Rentals.ca發(fā)言人拉達(dá)斯表示，隨著國際學(xué)生入境人數(shù)減少，各地高等院校附近的住房市場租金出現(xiàn)真正調(diào)整。他補(bǔ)充說，國際學(xué)生多年來首次發(fā)現(xiàn)校園附近的房源更實(shí)惠，減輕他們的負(fù)擔(dān)。道明銀行發(fā)布的新報(bào)告指出，人口增長放緩正緩解加拿大住房市場壓力，並遏制全國各地租金飆升。最新報(bào)告顯示，加拿大9月所有住宅物業(yè)的平均租金，較去年9月下跌3.2%，降至每月2,123加元（約1.17萬港元），令加拿大租金連續(xù)12個(gè)月下降。