香港文匯報訊 （特約記者 成小智 多倫多報道）加拿大聯(lián)邦政府去年限制國際學生入境人數(shù)紓緩房屋危機，根據(jù)租屋資訊網(wǎng)站Rentals.ca剛公布的研究報告，政府限制大專院校錄取國際學生人數(shù)，已經(jīng)導致2025年學生租屋市場迅速降溫，其中國際學生人數(shù)最多的安大略省和卑詩省出現(xiàn)超過8%跌幅。

Rentals.ca報告指出，在2020至2023年，國際學生人數(shù)幾乎翻了一番，導致學生可負擔的租賃住房需求創(chuàng)紀錄地增長，但供應卻十分有限。聯(lián)邦政府對國際學生實施新限制後，導致學生租房市場迅速降溫，全國各地主要高等院校附近的租金下降，國際學生租屋有了更多選擇，減輕了他們的財務負擔。

多倫多跌幅達8.1%

安大略省的平均租金下降5.8%，其中省府多倫多租金跌幅達到8.1%、而基奇納-滑鐵盧和倫敦的跌幅，分別是6.6%和6.8%。分析師指出，這些安大略省城市擁有全國一些規(guī)模最大的高等院校，包括多倫多大學和滑鐵盧大學。卑詩省的平均租金下跌5.4%，其中擁有卑詩大學的溫哥華租金下跌8.3%。按社區(qū)劃分的平均租金數(shù)據(jù)顯示，租金下降區(qū)域主要集中在大學和專上學院附近?？笨耸〉臄?shù)據(jù)顯示，蒙特利爾市麥基爾大學周邊的一房租金下跌4.4%，超過全市的平均跌幅1.3%。在新斯科舍省，哈利法克斯市的達爾豪斯大學周邊租金下跌9.9%，高過全市的平均租金跌幅8.7%。

Rentals.ca發(fā)言人拉達斯表示，隨著國際學生入境人數(shù)減少，各地高等院校附近的住房市場租金出現(xiàn)真正的調(diào)整。他補充國際學生多年來首次發(fā)現(xiàn)校園附近的房源更加實惠，減輕他們的負擔。道明銀行（TD Bank）發(fā)布的一份新報告指出，人口增長放緩正在緩解加拿大住房市場的壓力，並遏制全國各地的租金飆升。最新報告顯示，加拿大9月所有住宅物業(yè)的平均租金，較去年9月下跌3.2%，降至每月2,123加元（約1.17萬港元），令到加拿大租金連續(xù)12個月下降。安大略省仍然是全國租金最高的省份，其次是卑詩省。