香港特區(qū)行政長(zhǎng)官李家超在專訪中指出，特區(qū)政府有責(zé)任為沒有能力置業(yè)的市民提供安居之所，現(xiàn)時(shí)在加快興建公營(yíng)房屋等措施下，有信心2026/27年度達(dá)至公屋綜合輪候時(shí)間4.5年的目標(biāo)，但時(shí)間仍然太長(zhǎng)，故會(huì)在下年度達(dá)成此目標(biāo)後再訂定新目標(biāo)，自言最理想就是做到「樓等人」。

李家超表示，2022年上任時(shí)面對(duì)的難題是公營(yíng)房屋不足，令輪候時(shí)間長(zhǎng)達(dá)6.1年，更有繼續(xù)上升趨勢(shì)，當(dāng)時(shí)的十年建屋計(jì)劃則是「頭輕尾重」，「開頭是三成，最後是七成，三七比，現(xiàn)在我們改到十年計(jì)劃是七三比，才可以由『頭輕尾重』變成『頭重尾輕』，意思是我早些供應(yīng)給你，都是起那麼多（單位），但我早些給你，變得你不用等那麼久。」

他表示會(huì)計(jì)算需求，以決定供應(yīng)量，「不然起了樓出來(lái)沒人住，亦都浪費(fèi)了社會(huì)資源，但我起的時(shí)候都要快，我最理想公營(yíng)房屋就真的『樓等人』。」

新一份施政報(bào)告指，由下年度起的5年內(nèi)，公營(yíng)房屋及簡(jiǎn)約公屋建屋量達(dá)18.9萬(wàn)個(gè)單位，較2022年增加約八成。李家超表示，由他上任到現(xiàn)在的三年間，公屋輪候時(shí)間已縮短了一年，在建屋量「頭重尾輕」下，有信心下年度進(jìn)一步達(dá)成輪候時(shí)間4.5年的目標(biāo)，「但4.5年都是長(zhǎng)的，應(yīng)該繼續(xù)去縮短，當(dāng)然最好的目標(biāo)就是房等人，即所有人真的一跌下去需要幫助的網(wǎng)，他們申請(qǐng)就有?！?/p>

被問(wèn)及能否達(dá)成三年上樓目標(biāo)，他坦言目前言之尚早，指出政府務(wù)實(shí)，所以在達(dá)成4.5年的目標(biāo)後，再訂定另一個(gè)新目標(biāo)。

李家超強(qiáng)調(diào)，公營(yíng)房屋亦是為基層市民提供置業(yè)階梯的一部分，「當(dāng)一個(gè)住戶住在公營(yíng)房屋，他相對(duì)的生活費(fèi)是少一些，就可以儲(chǔ)到錢，儲(chǔ)到錢後就可以買私樓，不行的有綠置居和居屋，當(dāng)然有人討論夾屋（夾心階層住屋計(jì)劃），我們都沒有放棄，但是要找地，以比例來(lái)講，始終是我們現(xiàn)有的公營(yíng)房屋所涵蓋的範(fàn)圍大?！?/p>

樂見樓市穩(wěn)定 市民「上車」心中有數(shù)

今屆特區(qū)政府積極解決基層住屋問(wèn)題，包括增建公營(yíng)房屋及推出簡(jiǎn)約公屋措施，有人擔(dān)心或會(huì)衝擊私樓市場(chǎng)。香港特區(qū)行政長(zhǎng)官李家超在專訪中表示，私樓與公營(yíng)房屋屬於不同市場(chǎng)，不會(huì)互為影響。他坦言，政府會(huì)讓私樓市場(chǎng)自由發(fā)展，不會(huì)有太大動(dòng)作，他樂見目前樓市已穩(wěn)定，不希望樓價(jià)出現(xiàn)大起大跌情況，期望樓價(jià)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。對(duì)於未置業(yè)的市民，他表示會(huì)用其他因素，包括增加就業(yè)率和增加打工仔的收入，以增加他們置業(yè)的可能性。

李家超在專訪中表示，樓價(jià)現(xiàn)已下跌了近三成，而目前樓價(jià)及成交量也開始穩(wěn)定下來(lái)，當(dāng)然對(duì)仍未置業(yè)的市民來(lái)說(shuō)，現(xiàn)今樓價(jià)仍不易負(fù)擔(dān)，「有樓的當(dāng)然希望價(jià)格升，政府的角度則是希望私人市場(chǎng)的樓市穩(wěn)定，穩(wěn)定大家就可以計(jì)算。譬如我能力不夠，要存多少錢、投資多少去買房，我又知道回報(bào)會(huì)如何，大上大落對(duì)於各方面都不好，對(duì)我們的銀行體系更加有壓力?！?/p>

他表示，甫上任已表示希望私人市場(chǎng)樓價(jià)能穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)未置業(yè)的市民則希望他們?cè)黾泳蜆I(yè)和收入，讓他們有置業(yè)的機(jī)會(huì)，「穩(wěn)定的市場(chǎng)、穩(wěn)定的發(fā)展兼且透明信息，是對(duì)所有人都好，無(wú)論你是未有樓或者有了樓，你都會(huì)更明白自己的方向如何走，有個(gè)人的決定?！?/p>

有團(tuán)體在施政報(bào)告公布前，曾估計(jì)有機(jī)會(huì)降低住宅物業(yè)印花稅各標(biāo)準(zhǔn)稅階的稅率，惟施政報(bào)告中並無(wú)就此著墨。被問(wèn)及會(huì)否考慮調(diào)整時(shí)，李家超表示，任何決定也會(huì)影響庫(kù)房收入，庫(kù)房沒有收入則影響政府施政，「政府（無(wú)錢）做不少事，難道又要問(wèn)市民攞嗎？這是不想的，所以我們做任何事都要想長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響，其實(shí)印花稅都是政府收入的一大部分，不收某一些，而且是長(zhǎng)遠(yuǎn)不收，來(lái)源一定要在別處填補(bǔ)的，向其他市民攞是不對(duì)的，所以要很小心用錢?！?/p>

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