香港文匯報(bào)訊（記者 梁悅琴）香港特區(qū)政府本財(cái)政年度首幅出售的住宅官地，位於屯門(mén)海珠路地皮，由信置以10.89億元中標(biāo)，以可建樓面約28.21萬(wàn)方呎計(jì)，每平方呎樓面地價(jià)3860元，較市場(chǎng)估值上限每方呎地價(jià)約2800元高38%。

項(xiàng)目鄰近輕鐵站，地盤(pán)面積約4.7萬(wàn)平方呎，可建樓面面積28.2萬(wàn)平方呎，估計(jì)可興建逾500伙，以中小型單位為主。

萊坊執(zhí)行董事及大中華區(qū)估價(jià)及諮詢部主管方耀明表示，地皮成交價(jià)高於預(yù)期，反映市場(chǎng)對(duì)前景比較有信心，可能收到短期內(nèi)減息的消息影響。這幅地皮位於新界西，預(yù)計(jì)有一定潛在買(mǎi)家及用家，估計(jì)日後落成後會(huì)以精品豪宅細(xì)單位為主。

地皮成交價(jià)高於預(yù)期，反映市場(chǎng)對(duì)前景比較有信心，可能收到短期內(nèi)減息的消息影響。這幅地皮位於新界西，預(yù)計(jì)有一定潛在買(mǎi)家及用家，估計(jì)日後落成後會(huì)以精品豪宅細(xì)單位為主。

綜合市場(chǎng)估值，上述地皮市場(chǎng)估值介乎4.2億至7.9億元，每方呎樓面地價(jià)約1500至2800元。該地皮上周五截標(biāo)，共收到8份標(biāo)書(shū)，為過(guò)去一年收標(biāo)最多的項(xiàng)目(包括港鐵、市建局等)。有份入標(biāo)的發(fā)展商包括會(huì)德豐、嘉華、嘉里、盈信，中國(guó)海外、保利置業(yè)。